山東龍口海景房高爾夫?yàn)I海華庭

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1、項(xiàng)目的具體位置？答：項(xiàng)目位于南山東海旅游度假區(qū)、國家頂級(jí)高爾夫球場—東海高爾夫球場內(nèi)，向北約50米直達(dá)海水浴場、游艇碼頭，四周綠地碧湖環(huán)繞，景色宜人。
2、 項(xiàng)目規(guī)劃總開發(fā)面積？答：高爾夫?yàn)I海華庭總規(guī)劃開發(fā)面積約33萬多平方米，分兩期開發(fā)。其中一期46棟樓，其中高層樓
3、小區(qū)名稱？答：高爾夫?yàn)I海華庭。
4、小區(qū)的土地性質(zhì)及使用年限？答：商業(yè)、居住用地，其中居住用地使用年限70年，商業(yè)用地使用年限40年。
5、小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是由哪家公司來做的？答：由龍口市金泰建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的。
6、小區(qū)有幾個(gè)出入口？是否人車分流？答：目前設(shè)三個(gè)出入口，面1個(gè)南、北面2個(gè)，不實(shí)行人車分流。
7、小區(qū)離龍口市區(qū)的距離及交通情況？答：東海園區(qū)離黃城8公里，離龍口市15公里。東海至黃城有7路公交車，每15分鐘一班，車費(fèi)2元。另有公交汽車，車費(fèi)3元。南山—東海的班車，上下班班車以及中間隔一小時(shí)運(yùn)營車。社區(qū)交通極為便利，東至蓬萊閣40公里，由蓬萊可至大連、天津、秦皇島。距煙臺(tái)90公里，公交車每30分鐘一班；南至青島200公里，向西至龍口港15公里；從小區(qū)至威烏高速公路十幾分鐘的車程，沿威烏高速和濟(jì)青高速公路可達(dá)豫、晉、冀、蒙等省份。
8、項(xiàng)目總建筑面積、容積率、綠化率各是多少？答：總建筑面積33萬平米，容積率1.51，綠化率42%。
9、小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)，樓層層高，戶型有何特點(diǎn)？答：屬于框架結(jié)構(gòu)，層高2.8米；
本小區(qū)戶型特點(diǎn)：面積從39多平方到110多平方，主要以50~80平米的精品花園洋房戶型為主，南北均設(shè)有空中花園，戶型設(shè)計(jì)融匯了全國各樓盤的優(yōu)點(diǎn)：大面寬、小進(jìn)深、房間全明、南北通透，南向陽臺(tái)帶有上下水（可以安放洗衣機(jī)）。同時(shí)一樓均贈(zèng)送南、北超大的私家花園（6米）。
購買頂層贈(zèng)送閣樓（閣樓面積可達(dá)標(biāo)準(zhǔn)層面積的70%），并安裝地暖，同時(shí)贈(zèng)送景觀露臺(tái)。
10、小區(qū)有否沿街的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)？答： 本小區(qū)東南面主入口處為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。小區(qū)中間為本小區(qū)最大的會(huì)所。
11、小區(qū)主要道路寬幾米？答：道路寬6米。
12、有無飄窗？是否有內(nèi)置煙道？答：無飄窗，有內(nèi)置煙道。
13、是否有指定空調(diào)機(jī)位？答：有指定空調(diào)機(jī)位。
14、樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：花崗巖地面及踏步，扶手為不銹鋼；墻面為涂料。
15、外墻是否保溫，外墻是否貼瓷磚？答：外墻采用外保溫（聚氨酯發(fā)泡），高強(qiáng)瓷磚，局部涂料。
16、是否有24小時(shí)熱水？陽臺(tái)是否有上下水？答：無24小時(shí)熱水，陽臺(tái)有上下水。
17、小區(qū)的建筑管材都是什么材料？哪些品牌？答：給水管、地暖管均采用南山優(yōu)質(zhì)管材。
18、房間的最大電表容量是多少安培？可否增加功率？答：3×1.5（6安培）；否。
19、有無儲(chǔ)藏室和車庫？答：有車庫，有儲(chǔ)藏室。
20、本項(xiàng)目開發(fā)商名稱是什么？開發(fā)過哪些項(xiàng)目？答：煙臺(tái)�；�置業(yè)有限公司，東海旅游度假區(qū)內(nèi)大部分樓盤均是他開發(fā)的。
21、客戶購房合同是與什么單位簽訂？答：由于項(xiàng)目是由煙臺(tái)海基置業(yè)有限公司授權(quán)我公司的，所以最終仍然是與煙臺(tái)�；�置業(yè)有限公司簽訂。