細節(jié)指引-湖南投資委內(nèi)瑞拉ODI備案辦理時間還有細節(jié)-紅籌架構(gòu) I8IZ3859668 

1.境外投資備案代理
2.提供對外投資審批流程咨詢
3.個人37號文政策服務(wù)咨詢
4.提供境外投資項目核準(zhǔn)/備案代辦服務(wù)
5.返程投資、紅籌架構(gòu)、VIE架構(gòu)

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ODI備案的好處：

合法合規(guī)，擁有商務(wù)部發(fā)改委批文

相比于傳統(tǒng)的投資方式成本低廉

匯出方式靈活，批文有效期高達兩年

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        今年以來，我國對“一帶一路”沿線境外投資備案的直境外投資書接投資、承包工程繼續(xù)穩(wěn)定增長。值得注意的是，中西部省份在其中發(fā)揮了重要的作用，對外投資速度成倍增長，行業(yè)結(jié)構(gòu)升級優(yōu)化，帶動中西部出口貿(mào)易和開放水平不斷提升。
    數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)陸省份山西省一季度境外直接投資1.1億境外投資備案美元，同比增長2.8倍，對“一帶一路”沿線境外投資備案的投資規(guī)模占到總額的81.5%。


    　　根據(jù)《公報》，2009年對外直接投資呈現(xiàn)以下特點： 

　　一是對外直接投資再創(chuàng)新高，連續(xù)八年保持增長勢頭。2009年，對外直接投資凈額(以下簡稱流量) 565.3億美元 ,較上年增長1.1%。其中非金融類478億美元,同比增長14.2%,占84.5%；金融類87.3億美元,同比下降37.9%,占15.5%。貿(mào)發(fā)會議《2010年投資報告》顯示，2009年全球外國直接投資（）流量1.1萬億美元,年末存量18.98萬億美元,以此為基期進行計算,2009年對外直接投資分別占全球當(dāng)年流量的5.1%，位居發(fā)展家、地區(qū)首位，名列全球第五位。對外直接投資連續(xù)八境外投資備案年保持了增長勢頭，年均增長速度達到54%。 

　　二是對外直接投資存量規(guī)模比上年大幅，分布更為廣泛。2009年對外直接投資存量規(guī)模超過2000億美元，亞洲、拉丁美洲是存量高度集中的地區(qū)，對發(fā)達、地區(qū)的投資存量占7.4%;國有企業(yè)和有限責(zé)任公司占到存量份額的90%左右;在非金融類對外直接投資存量中，企業(yè)和單位占80.2%，地方企業(yè)占19.8%。截至2009年底,1.2萬家境內(nèi)投資者在全球177個、地區(qū)設(shè)立境外直接投資企業(yè)1.3萬家,對外直接投資累計凈額2457.5億美元,境外企業(yè)資產(chǎn)總額超過1萬億美元。 

    
【孟博士海外投資】投資英國學(xué)生公寓，要注意什么？投資英國學(xué)生公寓，縱然優(yōu)勢很多，也需要注意以下幾點：

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領(lǐng)英教育孟博士告訴海外投資的幾大理由近十幾年，富人海外潮不減，越來越多人通過技術(shù)或投資渠道獲取他國居民權(quán)或國籍。近日，國外媒體報道稱，數(shù)百位富人利用EB-5投資項目，為綠卡向美國舊金山貧民社區(qū)投資，幫助當(dāng)?shù)孛撠�。在過去的兩年，利用了不少EB-5投資項目中的資本，一共籌集了2億美元。報道稱，在未來的15年里，舊金山造船廠項目將12000套住房、數(shù)百英畝公園、80萬平方英尺的零售店和310萬平方英尺的辦公、商業(yè)研究和發(fā)展場地。這一項目是由數(shù)百位有錢的投資者出資創(chuàng)建的，目標(biāo)是讓當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)脫貧。而作為人投資的回報，這些富人希望能夠通過聯(lián)邦的EB-5投資項目取得美國綠卡。不論是境內(nèi)還是境外，“去剛兌”都是大趨勢。因此投資者在涉足境外投資時一定要有自擔(dān)風(fēng)險的警醒意識，在國內(nèi)投資也要盡快適應(yīng)“無剛兌”的市場新趨勢。協(xié)商房價：買家對選中的房產(chǎn)出價，經(jīng)過與賣家的反復(fù)協(xié)商，買賣雙方敲定終成交價格;二是房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結(jié)構(gòu)，目前狀況和系數(shù)等做出詳細的報告總結(jié);三是查房屋所有權(quán)的注冊登記檔案。買方律師在地產(chǎn)登記局查該房屋所有權(quán)的注冊登記檔案是否屬實;四是簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產(chǎn)實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產(chǎn)買賣合同，合同條款內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金;房地產(chǎn)交易的完成。絕大多數(shù)私人協(xié)約式交易的房產(chǎn)，從簽署合同到后的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間里，買家一般會為新房做;也會利用這段時間把購房者申請的轉(zhuǎn)賬給買方律師，終經(jīng)過賣方律師，進入賣家的。買家的名字也會隨后記錄在地產(chǎn)登記局的注冊登記檔案里。進行海外投資前，國內(nèi)投資者應(yīng)該明確的一個重要事實是：境內(nèi)和境外的資本市場有很大不同，也因此國內(nèi)外投資者的風(fēng)險偏好存在差異 。英國的金融科技投資額顯著增長了59%，達到39億美元。在英國實施“開放”（Open Banking）相關(guān)規(guī)定后，消費者可以更方便地與第三方服務(wù)提供商分享他們的金融數(shù)據(jù)，投資者因而十分看好該區(qū)域的行業(yè)發(fā)展前景。2018年，Atom Bank于3月募得近2億美元，Revolut于4月募得2.5億美元，Monzo則于10月募得約1.1億美元。此外，專門為研究生提供跨境的Prodigy Finance從包括在內(nèi)的投資者處募得10億美元。隨著風(fēng)險投資者、投資公司、和公司在全球?qū)で笾Ц�、和財富等領(lǐng)域的新技術(shù)，2018年全球金融科技投資交易量上升至3,251筆，同比增長約19%。從國人海外置業(yè)的預(yù)算角度來講，如果是初次置業(yè)者和初級置業(yè)者的話，一般來講他的預(yù)算是不超過50萬美金的；
1. 挑對學(xué)校和城市
先講對個人和機構(gòu)投資者都適用的一點：挑對學(xué)校和城市。
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由于工作關(guān)系，2003年開始就陸陸續(xù)續(xù)了一些在海外置業(yè)的人，那個時候在海邊買房子的人真的是一擲千金，動輒身家過億。他們在海外買的都是這些Landmark，地標(biāo)性的建筑，而且這些購房個體也基本都是非富即貴，基本沒有什么東西可以得住他們，現(xiàn)在真的是越來越多的高凈值人士和中產(chǎn)階級人士在購買。從好的地方來說，之前的海外置業(yè)人士在全球范圍內(nèi)為的買家奠定了土豪的基礎(chǔ)；但從另一個角度來說的話，現(xiàn)在的買房人基數(shù)更大了，使得海外置業(yè)作為一個行業(yè)，有生存發(fā)展和進步的足夠空間。土地私有化且受因素較少，因此在資產(chǎn)配置方面更具有性，吸引著越來越多的中高資產(chǎn)人士選擇。投資海外市場的收益率在未來一段時期很可能超過在國內(nèi)投資的收益率在幣化加快的步伐下，高凈值富裕階層的海外資產(chǎn)配置正當(dāng)時。面臨的貿(mào)易沖突（反和貿(mào)易）。從1990年始，這種沖突已經(jīng)開始了，進入到21世紀(jì)以后，貿(mào)易爭端更，到2015年末，已經(jīng)連續(xù)21年全球遭受反調(diào)查多，連續(xù)10年遭受反補貼調(diào)查多。所以這個矛盾非常大。為什么很多都紛紛要重建實體經(jīng)濟，包括美國都要運用各種要求他們遷回美國。這種順差帶來的沖突越來越尖銳，越來越不可承受，這個是必然的，所以必須要研究怎么解決這兩個順差。上一般會通過一些投資的逆差來彌補一些貿(mào)易的順差。觀點地產(chǎn)新媒體了解，在業(yè)績會上，當(dāng)代置業(yè)層對海外投資及發(fā)債問題均有所回應(yīng)。其中對于海外投資，執(zhí)行董事兼總裁表示，海外投資在公司層面占比不會太高，會控制在5%以內(nèi)。
赴英讀書的留學(xué)生一直在，但這并不代表所有英國大學(xué)旁邊的學(xué)生公寓都值得投資。
事實上，留學(xué)生正在越來越“挑剔”。

細節(jié)指引-湖南投資委內(nèi)瑞拉ODI備案辦理時間還有細節(jié)-紅籌架構(gòu)2021-12-13 15:06:27
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