5種荊州危房鑒定方法和危房鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)內(nèi)容
概述:如何進(jìn)行荊州危房鑒定?危房屋鑒定是否收費(fèi)?很多房屋也因?yàn)槟昃檬逕o(wú)人打理最終變成危房成為其附近的一顆不定時(shí)的安全隱患,第三方荊州危房鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危房鑒定的主要依據(jù)和檢測(cè)內(nèi)容具體是什么?
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如何進(jìn)行荊州危房鑒定?危房屋鑒定是否收費(fèi)?很多房屋也因?yàn)槟昃檬逕o(wú)人打理最終變成危房成為其附近的一顆不定時(shí)的安全隱患,第三方荊州危房鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危房鑒定的主要依據(jù)和檢測(cè)內(nèi)容具體是什么?
一、什么是危房?
危房,即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)荊州《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,荊州危險(xiǎn)房屋是指,結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
二、誰(shuí)來(lái)發(fā)現(xiàn)危房?
⒈相關(guān)部門
相關(guān)部門在特定時(shí)期會(huì)對(duì)管轄內(nèi)老舊房屋進(jìn)行統(tǒng)一排查:如地震、大雨等自然災(zāi)害之后相關(guān)部門開(kāi)展老舊房屋登記造冊(cè)的時(shí)期。
⒉自查
自查,是否有裂縫等。
三、荊州危房鑒定機(jī)構(gòu)
縣級(jí)以上地方人民相關(guān)部門房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。
四、由誰(shuí)提出檢測(cè)申請(qǐng)和荊州危房鑒定?
荊州房屋所有人或使用人,必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
五、荊州危房鑒定方法
⒈危房分為整幢危房和局部危房:
①整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;
②局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
⒉ 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);
②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
⒊ 荊州危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。
⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
①若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);
②若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上, 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
①結(jié)構(gòu)老化的程度;
②周圍環(huán)境的影響;
③設(shè)計(jì)安全度的取值;
④有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
⑤危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。




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