老房子翻新或二手房翻新不想被坑，你就需要補(bǔ)習(xí)這方面的功課

經(jīng)歷過(guò)老房翻新的都知道，其實(shí)說(shuō)到底，老房翻新無(wú)非就是水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新這些基礎(chǔ)工程，另外的就是處理一些舊家電舊家具啥的！咱的原則是能用則改造一下繼續(xù)用，畢竟處了這么久，難免日久生情的嘛！不能用的就只能扔啊。至于二手房翻新，主要還得看購(gòu)房者如何對(duì)待自己的生活要求了。

事先也考慮到了種種情況，可是書到用時(shí)方恨少啊，只有到裝修的時(shí)候，你才知道什么叫麻煩不斷、辛苦萬(wàn)分！然而，作為老房子翻新，墻面翻新粉刷才是主角，墻壁是整個(gè)房屋面積最多的大項(xiàng)，如果墻面有什么問(wèn)題，會(huì)在第一時(shí)間反饋給你。比如多數(shù)舊墻翻新后都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題：墻面翻新之前并沒(méi)看出有什么問(wèn)題，可是翻新后使用不久，墻面反而出現(xiàn)了空鼓、脫層、開(kāi)裂脫皮的問(wèn)題，這是什么原因呢？

今天 小編就先從墻面翻新的方面入手。

其實(shí)出現(xiàn)這些問(wèn)題常見(jiàn)因素有以下幾個(gè)方面原因：

其一，首先考慮墻壁基礎(chǔ)結(jié)實(shí)不結(jié)實(shí)？基層不結(jié)實(shí)的表現(xiàn)就是水泥抹沙墻容易脫砂，就會(huì)導(dǎo)致后面裝修的膩?zhàn)?/a>層鼓包、脫層、開(kāi)裂什么的。水泥墻脫沙還會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)間的墻磚粘貼不牢，雖然裝修師傅會(huì)用一些傳統(tǒng)的方法，比如刷膠水界面劑固化膠什么的來(lái)修復(fù)墻面脫沙問(wèn)題。實(shí)際上用過(guò)的都知道這些方法都是臨時(shí)解決一下問(wèn)題而已，是無(wú)法治本的，因?yàn)槟z水界面劑的主要功能不是干這活的。其實(shí)修復(fù)抹砂墻面脫沙和防老化這種問(wèn)題，是有墻面脫沙修復(fù)液這種專用材料的。有的人看到這里可能會(huì)有疑問(wèn)，若是墻面脫沙，為什么原來(lái)的舊墻面沒(méi)出問(wèn)題，而翻新后反而出了問(wèn)題了呢？其實(shí)這一是跟原來(lái)的墻面老化有關(guān)，就像有的東西，沒(méi)到臨界點(diǎn)，不會(huì)有問(wèn)題，一但到了某個(gè)臨界點(diǎn)，問(wèn)題就出現(xiàn)了一個(gè)道理。再者，新墻面粉刷時(shí)，不會(huì)鏟墻，對(duì)原始?jí)�體表面沒(méi)有任何破壞，由于是新墻，再怎么也有個(gè)使用壽命…….要分析清楚這個(gè)問(wèn)題又需要單獨(dú)寫一篇文章才說(shuō)得清楚，不是本文重點(diǎn)，小編下次的文章再告訴大家吧。

其二，考慮墻面是否有滲水或受潮的經(jīng)歷（如外墻防水是否有損壞、家里管道是否滲水等等）解決這類問(wèn)題，首先要找出并杜絕滲水來(lái)源，然后可在刮膩?zhàn)忧巴克⒂幸欢ǚ浪�防潮功能的界面劑（這才是界面劑之類的主要功能）。

其三，考慮翻新工藝是否徹底，如原舊膩?zhàn)訉邮欠耒P除清理干凈，是否從膩?zhàn)訉臃�新？有的朋友為了�?jié)約那一點(diǎn)小錢或時(shí)間，直接只翻新了墻面漆（只在原基礎(chǔ)上粉刷乳膠漆之類）因舊漆與新漆之間粘接度差，從而導(dǎo)致脫皮。當(dāng)然解決這類問(wèn)題，小編建議翻新最好還是從膩?zhàn)訉娱_(kāi)始。

今天就先分析到這里，歡迎關(guān)注小編，謝謝