房屋安全鑒定對(duì)于墻體裂縫出現(xiàn)的原因以及判斷有十分重要的作用，解決墻體裂縫有五大要點(diǎn)，這五大要點(diǎn)的對(duì)策需要牢牢掌握。

1、裂縫性質(zhì)
    需要清楚的了解房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對(duì)房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定無(wú)錫房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。

2、結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
    結(jié)構(gòu)性裂縫分為無(wú)錫房屋脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會(huì)造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋檢測(cè)過(guò)程中要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險(xiǎn)性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對(duì)塑性破壞裂縫，在進(jìn)行房屋檢測(cè)過(guò)程中，可根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果無(wú)錫房屋裂縫沒(méi)有擴(kuò)大趨勢(shì)，且大裂縫未超過(guò)規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。

房屋檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：

1、檢查相關(guān)圖紙資料；
2、對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的平面布置，構(gòu)件配置進(jìn)行復(fù)核；
3、對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；
4、傾斜測(cè)量、不均勻沉降測(cè)量；
5、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算，分析結(jié)構(gòu)的安全性；
6、提出房屋鑒定結(jié)論及建議；
7、出具房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。