十堰廠房拆遷評(píng)估房屋估價(jià)食品廠估價(jià)養(yǎng)殖場(chǎng)估價(jià)工廠搬遷估價(jià)

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，全國各地大力發(fā)展基礎(chǔ)工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，以及環(huán)保建設(shè)的需要，政府或者開發(fā)商需要征收或者征用城鎮(zhèn)土地，作為我們普通老百姓應(yīng)該要大力支持國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家有關(guān)政策，同時(shí)要配合有關(guān)拆遷征收部門的工作，但按照有關(guān)規(guī)定我們被征收的資產(chǎn)應(yīng)該得到相應(yīng)的價(jià)值賠償，拆遷征收補(bǔ)償規(guī)定比較多，作為被拆遷戶我們知道有關(guān)拆遷補(bǔ)償方面的政策嗎？比如

1、什么是拆遷征收評(píng)估？拆遷征收又應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償？應(yīng)該如何做資產(chǎn)評(píng)估？

2、什么是土地征用？征收和征用的區(qū)別？評(píng)估價(jià)值有差異嗎？

3、什么是劃撥土地和出讓用地？集體土地和國有土地征收時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別？評(píng)估價(jià)值差異大嗎？

4、什么行政復(fù)議？復(fù)議期限多久？復(fù)議時(shí)如何使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告？

5、什么是行政訴訟？訴訟有用嗎？贏了官司輸了錢怎么辦？打官司好呢還是資產(chǎn)評(píng)估好呢？還是坐下來跟拆遷辦慢慢談呢？

6、什么土地征收?qǐng)?bào)告及土地征收用途？

7、被定為違章建筑、違法建筑、安全隱患建筑、無證建筑等等如何應(yīng)對(duì)及應(yīng)該主張?jiān)u估補(bǔ)償？

8、房屋或者其他資產(chǎn)遭受暴力強(qiáng)拆了怎么辦？資產(chǎn)損失了又如何評(píng)估及如何獲得賠償？

9、拆遷辦的評(píng)估公司對(duì)你的資產(chǎn)評(píng)估很低，評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值如何應(yīng)對(duì)？

10、你的資產(chǎn)價(jià)值如何評(píng)估？采用什么方法進(jìn)行評(píng)估？評(píng)估技術(shù)路線是什么？及相關(guān)政策和規(guī)章是如何規(guī)定的？

11、農(nóng)村房屋、廠房建筑、養(yǎng)殖場(chǎng)、花卉苗圃、礦場(chǎng)等等應(yīng)該如何評(píng)估其價(jià)值？

12、什么是停產(chǎn)停業(yè)？停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該如何評(píng)估？

13、承包或者租賃剩余的年限應(yīng)該如何評(píng)估其收益？

等等，以上只是其中很少的一部分問題，歡迎來電咨詢更多關(guān)于拆遷征收及資產(chǎn)損失賠償問題。

房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地區(qū)政策及市場(chǎng)情況不一，補(bǔ)償價(jià)值也不一樣，

主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情和有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策作為參考依據(jù)，根據(jù)國家相關(guān)拆遷補(bǔ)償條例，一般房屋拆遷有以下補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)用、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施價(jià)值的補(bǔ)償、臨時(shí)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、過渡費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，有經(jīng)營的還有補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用，工人遣散補(bǔ)償費(fèi)用等等。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條、《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十三條和《十堰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十一條的規(guī)定，現(xiàn)將茅箭區(qū)政府依法作出的 《十堰市茅箭區(qū)人民政府房屋征收決定》(茅政征〔2019〕3號(hào))予以公布。

1、征收目的

保障市政、水利等公共事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，推進(jìn)危房相對(duì)集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的舊城區(qū)（棚戶區(qū)、危舊房）改造。

2、征收范圍

東升小區(qū)片區(qū)位于百二河?xùn)|岸人民南路45號(hào)東升小區(qū)至人民南路35號(hào)綜合樓5棟房屋65戶 （含企業(yè)19家）；

農(nóng)行環(huán)衛(wèi)處片區(qū)位于百二河?xùn)|岸人民南路24號(hào)農(nóng)行家屬樓至人民南路28號(hào)環(huán)衛(wèi)處綜合樓8棟房屋142戶（含企業(yè)20家）。（具體以征收規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）

被征收房屋戶數(shù)：約207戶（含企業(yè)約39家）。（具體以征收規(guī)劃紅線實(shí)測(cè)認(rèn)定戶數(shù)為準(zhǔn))

（一）對(duì)按期簽約并辦理房屋交接手續(xù)的被征收人給予被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（不含裝飾裝修和房屋附屬物部分）不高于30%的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。按照征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限，15日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)30%，30日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)20%，45日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)10%，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)500元/次；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按房屋產(chǎn)權(quán)面積獎(jiǎng)勵(lì)5元/（㎡·月）；依照協(xié)議約定，10日內(nèi)搬遷的每戶獎(jiǎng)勵(lì)3000元，15日內(nèi)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)2000元，20日搬遷的內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)1000元，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）對(duì)困難家庭，按照《社會(huì)救助暫行辦法》的規(guī)定給予救助，具體操作辦法另行制定。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估；7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估；8、專利評(píng)估；9、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估；10、園林及林地評(píng)估；11、經(jīng)營性損失評(píng)估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估；13、礦場(chǎng)、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚塘評(píng)估及損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；20、各種房屋拆遷評(píng)估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評(píng)估等。

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