重慶重大社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告環(huán)境保護(hù)評估，房屋拆遷征收資產(chǎn)評估以及房屋拆遷征收土地測繪和房屋面積測繪

 國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償包括:

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4. 農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償包括:

   （1）應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

   （2）采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。

   一、國有土地房屋賠償方式

   　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

   　　1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

   　　標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

   　　2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

   　　具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

   　　3、房屋拆遷安置費(fèi)

   計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

   二、集體土地房屋賠償方式

   　　農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

   　　1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

   　　2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

   　　3、并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

   注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)�？偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣�。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼�策或�?xiàng)目的方案來決定。

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