房屋拆遷評估何時比較好？一般是在下發(fā)征地通知前做資產(chǎn)價值評估較好，根據(jù)資產(chǎn)評估法解釋，資產(chǎn)所有方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對自己的資產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為拆遷征收雙方補償?shù)囊罁?jù)，任何人不得干預評估公司的評估工作，否則評估公司有權(quán)追究其法律責任。
   在房屋拆遷征收前評估的好處，提前評估之后，資產(chǎn)評估報告是作為對資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全的作用，防止資產(chǎn)被強拆后缺乏評估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。
    根據(jù)本司多年的拆遷評估工作經(jīng)驗來看，希望被拆遷戶委托專門的資產(chǎn)評估公司對你的資產(chǎn)進行價值評估，如果你沒有評估報告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產(chǎn)評估公司出具的報告才更有說服力和法律效力。評估報告作為你價格談判的依據(jù)，有了評估報告你就不會擔心征收方胡作非為，違法亂紀，欺哄誘騙。歡迎來電咨詢。
   房屋補償標準房屋強拆了停產(chǎn)停業(yè)損失如何挽回損失及評估
   國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補償呢？補償標準又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解近年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關(guān)內(nèi)容。
  房屋土地征收拆遷補償新標準
1、土地補償費
   土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。有些地方甚至是10倍以上產(chǎn)值補償。具體補償多少根據(jù)資產(chǎn)方資產(chǎn)經(jīng)營情況和租賃合約租期等等，尤其是經(jīng)營性房地產(chǎn)和廠房等等。
2、土地征收的安置補助費
   根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償
  房屋補償標準要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。一般是不低于區(qū)域市場價格。有相關(guān)法規(guī)的解釋。但也要視具體情況而定。
4、青苗補償標準
   對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三倍補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，按三年產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
5、其他附著物的補償標準
  征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標準，付給遷移費或補償費。
6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償
  只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明或者經(jīng)營證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國家有關(guān)規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對損失進行評估，作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。
   本司匯聚了大批行業(yè)評估行業(yè)人才，經(jīng)驗強的拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有20多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的行業(yè)人才，同時本司與全國多家有名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的技術(shù)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。
服務(wù)項目如下：
1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程/機械設(shè)備拆遷評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。