白溝是中國北方著名的商鎮(zhèn)，是河北省高碑店市所轄副縣級(jí)建制鎮(zhèn)，2010年9月16日，河北省保定市正式掛牌成立白溝新城，雖然地處京、津、保三角腹地，高碑店、雄縣、容城、定興四縣交界，但白溝在普通老百姓眼中依然是個(gè)不起眼的小縣城。

雄安新區(qū)空降后，白溝瞬間走入人們眼中，全國炒房者紛紛而至，據(jù)白溝當(dāng)?shù)厝藢?duì)本刊記者描述，“雄安新區(qū)規(guī)劃信息出來那幾天，我們白溝像假期的長城那么熱鬧，出高碑店東高鐵站，通往白溝的高速路口堵滿車輛，回家祭祖的人和去買房造富夢(mèng)的人夾雜其中，購房者來到白溝，沒去售樓處看沙盤和樣板間，也沒去檢查樓盤的證件是否齊全，更沒有審視戶型等房子本身的信息，就驚恐迅速的交付定金，快速鎖定房源，生怕夜長夢(mèng)多。”

另有現(xiàn)今白溝新城某項(xiàng)目的銷售對(duì)本文記者坦言，“在雄安新區(qū)規(guī)劃信息出來之前，我們項(xiàng)目基本無人問津，規(guī)劃信息出來之后我們售樓處天天擠滿了人，特別是信息剛出來的那幾天，忙的不可開交，一位保定來的大客戶，一下簽了20多套，我們項(xiàng)目的均價(jià)也從9000元/平方米漲至19000元/平方米。”

“可惜好景不長”。上述銷售表示，“白溝現(xiàn)在限購了，觀望的炒房客基本放棄白溝市場了，五月以來我們限售量不及四月的十分之一�！�

“限購之后整個(gè)白溝安靜了許多，炒房熱度降了下來，中介也不敢敢亂叫價(jià)了�！币晃话诇袭�(dāng)?shù)厮緳C(jī)向本文記者說道。

2017年6月6日下午1:00，該項(xiàng)目僅有100平方米的售樓大廳里，僅有3位購房者進(jìn)行登記排號(hào)，等待開發(fā)商樓市開盤。

上述人士，還將白溝與燕郊進(jìn)行了比較，他表示，“白溝與燕郊的共同點(diǎn)，是鄰近北京有極高的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這在一定程度上，成為兩地房價(jià)要明顯高于河北同級(jí)別城鎮(zhèn)房價(jià)的原因。對(duì)于河北來說，這兩個(gè)城鎮(zhèn)的樓市具有特殊性。但白溝與燕郊的不同之處在于，白溝所擁有的產(chǎn)業(yè)支撐，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于燕郊，并且在房價(jià)上，白溝房價(jià)更貼地氣一些，與燕郊房價(jià)直追北京通州的‘霸氣’不可一日而語，我們不會(huì)允許白溝的房價(jià)漲得毫無依據(jù)�！�

另外，據(jù)記者實(shí)地考察，相較于其他環(huán)京城市，因?yàn)榇蠖嗍莿傂铇潜P所以白溝的入住率極高，基本上每個(gè)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施都較為齊全，一片生機(jī)勃勃人聲鼎沸，不像燕郊一樣成為“睡城”，也不像固安、京津新城等地一到晚上空無人煙、一片漆黑、“買菜要走五公里”。

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略不斷推進(jìn)，一批批合作項(xiàng)目紛紛落地白溝，而炒房客也蜂擁而至白溝，樓市空前火熱，在接下來的京津冀一體化進(jìn)程中，白溝的產(chǎn)業(yè)對(duì)接剛剛開始，能否從產(chǎn)業(yè)洼地變成產(chǎn)業(yè)領(lǐng)地，吸納更多高等人才，成為白溝了樓市能夠穩(wěn)定的最關(guān)鍵內(nèi)在動(dòng)因。

而在面臨京津冀協(xié)同發(fā)展的實(shí)際利好時(shí)，購房者們應(yīng)該選擇更加理性的方式看待白溝的房地產(chǎn)市場，研判當(dāng)前白溝房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)，避免成為“接盤俠”。