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廣州外村人承包村里的土地合同有效嗎？

律師解答：外村人轉寶村民已承包的土地，如該土地村民是通過家庭承包方式取得，則需備案才有效。如該土地是通過招標形式發(fā)包取得的土地，則不需備案也有效。

判決書節(jié)選：

法院認為，湯某與何某簽訂的《土地租用合同》是雙方真實意思表示，合同內容也未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應恪守承諾。何某辯稱合同因未報發(fā)包方備案而無效，經查何某所根據的我國《農村土地承包法》第三十七條規(guī)定的情形適用家庭承包的土地，而何某出租的是通過招標形式發(fā)包的土地，二者屬不同性質的承包，《農村土地承包法》第四十九條明確規(guī)定通過招標方式承包農村土地，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉，并無轉包合同需提交備案的規(guī)定，故何某關于合同無效的抗辯不成立，原審法院不予采納。

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