陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

一．違約責(zé)任的承當(dāng)方法是奈何的 

違約責(zé)任的承當(dāng)方法，是條約各方在條約中商定或許增補(bǔ)商定的，當(dāng)事人出現(xiàn)違約舉動(dòng)時(shí)該當(dāng)接納的補(bǔ)救措施。違約責(zé)任也不是肯定不變的，條約各方在違約往后，能夠再行商定接納適宜的補(bǔ)救措施。 

二．違約金與持續(xù)履行能并用嗎 

違約金與持續(xù)履行之間，守約方普通只能擇一而提出懇求。假如守約方在懇求持續(xù)履行的同時(shí)，能夠懇求支付違約金，則可能使守約方取得過火的長(zhǎng)處，有違公平。在違約方被判令持續(xù)履行了的狀況下，對(duì)守約方而言，僅是對(duì)方履行的時(shí)間推延了，這導(dǎo)致的守約方喪失普通不會(huì)到達(dá)預(yù)定的違約金的數(shù)額。此時(shí)守約方在選擇持續(xù)履行后，可進(jìn)一步懇求違約方補(bǔ)償因拖延履行而導(dǎo)致的喪失，如許方可維持當(dāng)事人世的長(zhǎng)處平衡。但是，假如當(dāng)事人商定的違約金是針對(duì)拖延履行而設(shè)的，則守約方可同時(shí)懇求支付違約金和持續(xù)履行。只是，此時(shí)違約金能否過火高于形成的喪失的判斷，即應(yīng)基于違約金與拖延履行給守約方形成的喪失的比較而作出。 
2.違約金與補(bǔ)償喪失能夠并存，當(dāng)違約方違約導(dǎo)致守約方的喪失大于商定的違約金時(shí)，守約方在懇求支付違約金之外，還可要求對(duì)未得到賠償?shù)膯适в枰匝a(bǔ)償，這是違約責(zé)任賠償性的表現(xiàn)。

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