隨著二手房交易量逐漸超過(guò)新房，我國(guó)一線城市全面進(jìn)入存量房時(shí)代，伴隨而來(lái)的是巨大的舊房翻新裝修需求，成為繼新房裝修后家裝領(lǐng)域眾多企業(yè)爭(zhēng)搶的另一塊“蛋糕”—舊房翻新市場(chǎng)。近些年舊房翻新市場(chǎng)被很多人所注意，我們一起來(lái)看下。

　　然而，這塊看似可口的“蛋糕”，在帶給家裝企業(yè)希望的同時(shí)，也使其面臨諸多問(wèn)題，例如與新房裝修相比，舊房翻新裝修的工程更加復(fù)雜，對(duì)施工人員的技術(shù)要求也更高，這無(wú)疑為家裝企業(yè)增加了人工、材料成本。而一旦正規(guī)家裝企業(yè)因此退縮，不愿承擔(dān)這項(xiàng)業(yè)務(wù)，就會(huì)給不正規(guī)企業(yè)留下可乘之機(jī)，令消費(fèi)者遭受經(jīng)濟(jì)損失，使整個(gè)舊房翻新市場(chǎng)糾紛不斷，無(wú)法健康發(fā)展。

　　目前，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市的土地供應(yīng)量越來(lái)越少，新建商品住宅主要集中在城市周邊地區(qū)。從這4個(gè)城市存量房的銷售面積看，北京、深圳近5年存量房銷售面積占總銷售面積的比例都在55%以上。也就是說(shuō)，這兩個(gè)城市近5年的存量房銷售總面積都超過(guò)了新房銷售面積。此外，上海的存量房銷售面積占比也快速上漲，截至2015年底達(dá)到60%，舊房翻新市場(chǎng)相當(dāng)大。

　　除了一線城市外，二線城市也出現(xiàn)了同樣的趨勢(shì)，由于其人口聚集程度僅次于一線城市，所以隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，部分二線城市的核心城區(qū)呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，二手房交易有趕超新房之勢(shì)。

　　從幾個(gè)典型的二線城市來(lái)看，南京市二手住房交易套數(shù)和新建住房交易套數(shù)比達(dá)到1左右，基本進(jìn)入以存量房交易為主的階段;天津市和杭州市的這項(xiàng)比值也已接近1;成都、蘇州、武漢等城市的二手房與新建商品房交易量之比呈現(xiàn)在波動(dòng)中上升的趨勢(shì)。因此，從總體發(fā)展趨勢(shì)看，二線城市也即將進(jìn)入存量房階段。在此背景下，舊房翻新裝修需求加大，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這種需求很可能成為未來(lái)家裝市場(chǎng)的主力業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，過(guò)去家裝公司因舊房翻新裝修難度大、利潤(rùn)薄而不愿接手，現(xiàn)在由于市場(chǎng)需求增加，競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，特別是隨著存量房時(shí)代的到來(lái)，使得一線城市家裝業(yè)務(wù)發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變，即從過(guò)去的“毛坯到精裝”過(guò)渡到“舊房到毛坯到精裝”，這讓裝修公司重新將目光投向了舊房翻新裝修領(lǐng)域，舊房翻新市場(chǎng)成為人人想打下的“江山”。

　　舊房翻新市場(chǎng)正在被不同品牌所分割，其中在舊房翻新市場(chǎng)留下的家先生舊房翻新一直是引領(lǐng)者。家先生舊房翻新全國(guó)連鎖品牌，全國(guó)各地一共三百多家連鎖門店，如果你也對(duì)舊房翻新市場(chǎng)有興趣，不妨了解下家先生。